Quel prix de logement peut-on acheter avec son revenu en Suisse ?

Les banques calculent les charges avec un taux théorique de 5 % sur l’hypothèque, 1 % du prix pour l’entretien et l’amortissement de la dette jusqu’aux deux tiers du prix. Ces charges ne doivent pas dépasser un tiers du revenu brut. Avec 20 % d’apport, le prix maximal vaut ainsi environ 5,7 fois le revenu annuel brut, un peu moins à l’approche de la retraite.

Supercalc— prévoyance suisse

Tous les calculateurs (12)

Immobilier

Prix maximal selon mon revenu
Capacité d’achat complète
Rendement locatif
Fin de la valeur locative 2029

Prévoyance et impôts

3^e pilier : économie d’impôt
Comparateur 3^e pilier
Rachat 2^e pilier
Impôt sur un retrait en capital
Lacunes de prévoyance
Impôt à la source ou taxation ordinaire

Épargne et budget

Intérêts composés
Budget du ménage

Quel prix de logement avec mon revenu ?

Entrez votre revenu annuel brut : le prix maximal que les banques suisses financeront s’affiche aussitôt.

Calcul en cours…

Hypothèses et limites

Pratique des banques suisses : taux théorique de 5 % sur l’hypothèque, entretien de 1 % du prix, charges sous un tiers du revenu brut. Certaines banques calculent avec 4,5 % ou 0,8 %.
Directives de l’Association suisse des banquiers, reconnues par la FINMA : 20 % de fonds propres dont 10 % hors 2^e pilier, dette ramenée aux deux tiers du prix en 15 ans au plus et avant la retraite.
Les frais d’achat s’ajoutent à l’apport et se paient comptant.